Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Skolebakken 21

Villa · 95 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
805 m²
Indbygget garage
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.664.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.556 kr/m².6.633.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkolebakken gns: 54.006 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.109.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,25 pct. siden sep. 2017
718k2,4M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202425. sep. 20174.295.000 kr.I dag · vores estimat6.109.655 kr.Markedet · 1992727.225 kr.Markedet · 1993736.250 kr.Markedet · 1994723.805 kr.Markedet · 1995763.515 kr.Markedet · 1996956.650 kr.Markedet · 19971.169.165 kr.Markedet · 19981.213.720 kr.Markedet · 19991.344.440 kr.Markedet · 20001.426.330 kr.Markedet · 20011.674.660 kr.Markedet · 20021.429.085 kr.Markedet · 20031.737.645 kr.Markedet · 20041.792.650 kr.Markedet · 20052.294.440 kr.Markedet · 20063.292.510 kr.Markedet · 20072.437.985 kr.Markedet · 20082.741.510 kr.Markedet · 20092.708.925 kr.Markedet · 20102.905.860 kr.Markedet · 20112.850.000 kr.Markedet · 20122.758.040 kr.Markedet · 20132.996.965 kr.Markedet · 20142.989.460 kr.Markedet · 20153.106.595 kr.Markedet · 20163.482.415 kr.Markedet · 20173.745.755 kr.Markedet · 20184.214.580 kr.Markedet · 20194.071.415 kr.Markedet · 20204.707.630 kr.Markedet · 20215.385.360 kr.Markedet · 20226.059.100 kr.Markedet · 20235.167.430 kr.Markedet · 20245.220.535 kr.Markedet · 20255.691.640 kr.Markedet · 20266.428.555 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2017 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
I dag · vores estimat
6.109.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Ejerandel overdraget
  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolebakken 15
2820 Gentofte		162 m²60 m12-04-20258.210.000 kr.50.679 kr./m²
Byledet 20
2820 Gentofte		94 m²294 m04-12-20235.915.000 kr.62.926 kr./m²
Mosebuen 26
2820 Gentofte		98 m²452 m29-08-20246.495.000 kr.66.276 kr./m²
Skiftevej 19
2820 Gentofte		92 m²583 m09-11-20256.900.000 kr.75.000 kr./m²
Søager 11
2820 Gentofte		103 m²376 m24-11-20258.400.000 kr.81.553 kr./m²
Søager 19
2820 Gentofte		104 m²324 m24-02-20246.340.000 kr.60.962 kr./m²
Kærmindevej 23
2820 Gentofte		96 m²1,1 km06-08-20255.900.000 kr.61.458 kr./m²
Stænget 16
2820 Gentofte		96 m²1,1 km04-11-20246.825.000 kr.71.094 kr./m²
Ellegårdsvej 19
2820 Gentofte		93 m²1,1 km03-09-20255.700.000 kr.61.290 kr./m²
Ericavej 19
2820 Gentofte		104 m²648 m09-11-20235.650.000 kr.54.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden