Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Skolebakken 23

Villa · 189 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 726 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
726 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.032.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.833.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.200 kr/m².6.787.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.063.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,24 pct. siden nov. 2017
744k2,6M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20175.235.000 kr.30. dec. 20255.500.000 kr.I dag · vores estimat6.063.271 kr.Markedet · 1992831.978 kr.Markedet · 1993915.516 kr.Markedet · 19941.003.212 kr.Markedet · 1995925.533 kr.Markedet · 1996953.505 kr.Markedet · 19971.385.559 kr.Markedet · 19981.616.706 kr.Markedet · 19991.651.482 kr.Markedet · 20001.754.109 kr.Markedet · 20011.886.787 kr.Markedet · 20021.624.266 kr.Markedet · 20031.757.322 kr.Markedet · 20042.050.083 kr.Markedet · 20052.469.474 kr.Markedet · 20062.688.525 kr.Markedet · 20073.099.600 kr.Markedet · 20083.555.468 kr.Markedet · 20092.146.095 kr.Markedet · 20102.953.125 kr.Markedet · 20113.181.626 kr.Markedet · 20122.743.524 kr.Markedet · 20133.127.572 kr.Markedet · 20142.641.653 kr.Markedet · 20153.250.422 kr.Markedet · 20163.307.500 kr.Markedet · 20174.053.294 kr.Markedet · 20184.055.373 kr.Markedet · 20194.343.220 kr.Markedet · 20204.179.735 kr.Markedet · 20214.542.237 kr.Markedet · 20225.367.222 kr.Markedet · 20234.696.839 kr.Markedet · 20245.123.034 kr.Markedet · 20255.039.496 kr.Markedet · 20265.141.934 kr.Markedet · 20278.040.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
5.235.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.063.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte5.235.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolebakken 5
9000 Aalborg		235 m²236 m13-08-20244.500.000 kr.19.149 kr./m²
Vestermarksvej 5
9000 Aalborg		192 m²345 m24-05-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Bakkevænget 10
9000 Aalborg		195 m²343 m24-04-20248.875.000 kr.45.513 kr./m²
Vestermarksvej 9
9000 Aalborg		180 m²308 m22-05-20266.500.000 kr.36.111 kr./m²
Jagtvej 4
9000 Aalborg		188 m²665 m19-08-20246.950.000 kr.36.968 kr./m²
Poppelvej 10
9000 Aalborg		190 m²745 m25-04-20246.675.000 kr.35.132 kr./m²
Folehavevej 10
9000 Aalborg		192 m²667 m22-01-20245.500.000 kr.28.646 kr./m²
Kong Georgs Vej 11
9000 Aalborg		195 m²559 m10-09-202510.500.000 kr.53.846 kr./m²
Blegdalsparken 38
9000 Aalborg		195 m²579 m29-05-20244.970.000 kr.25.487 kr./m²
Blegdalsparken 78
9000 Aalborg		185 m²687 m30-05-20266.900.000 kr.37.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden