Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Skolebakken 25

Villa · 99 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.353.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.585.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.882 kr/m².6.883.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkolebakken gns: 54.006 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.918.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,94 pct. siden mar. 2023
749k2,5M4,3M6,1M7,8M1992199620002004200820122016202020242. mar. 20232.932.500 kr.I dag · vores estimat6.918.976 kr.Markedet · 1992757.845 kr.Markedet · 1993767.250 kr.Markedet · 1994754.281 kr.Markedet · 1995795.663 kr.Markedet · 1996996.930 kr.Markedet · 19971.218.393 kr.Markedet · 19981.264.824 kr.Markedet · 19991.401.048 kr.Markedet · 20001.486.386 kr.Markedet · 20011.745.172 kr.Markedet · 20021.489.257 kr.Markedet · 20031.810.809 kr.Markedet · 20041.868.130 kr.Markedet · 20052.391.048 kr.Markedet · 20063.431.142 kr.Markedet · 20072.540.637 kr.Markedet · 20082.856.942 kr.Markedet · 20092.822.985 kr.Markedet · 20103.028.212 kr.Markedet · 20112.970.000 kr.Markedet · 20122.874.168 kr.Markedet · 20133.123.153 kr.Markedet · 20143.115.332 kr.Markedet · 20153.237.399 kr.Markedet · 20163.629.043 kr.Markedet · 20173.903.471 kr.Markedet · 20184.392.036 kr.Markedet · 20194.242.843 kr.Markedet · 20204.905.846 kr.Markedet · 20215.612.112 kr.Markedet · 20226.314.220 kr.Markedet · 20235.385.006 kr.Markedet · 20245.440.347 kr.Markedet · 20255.931.288 kr.Markedet · 20266.699.231 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2023 · Alm. Salg
2.932.500 kr.
I dag · vores estimat
6.918.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, familiehandel2.932.500 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolebakken 15
2820 Gentofte		162 m²97 m12-04-20258.210.000 kr.50.679 kr./m²
Mosebuen 26
2820 Gentofte		98 m²417 m29-08-20246.495.000 kr.66.276 kr./m²
Byledet 20
2820 Gentofte		94 m²277 m04-12-20235.915.000 kr.62.926 kr./m²
Søager 11
2820 Gentofte		103 m²404 m24-11-20258.400.000 kr.81.553 kr./m²
Søager 19
2820 Gentofte		104 m²349 m24-02-20246.340.000 kr.60.962 kr./m²
Ericavej 19
2820 Gentofte		104 m²634 m09-11-20235.650.000 kr.54.327 kr./m²
Søager 30
2820 Gentofte		110 m²241 m25-08-20258.200.000 kr.74.545 kr./m²
Skiftevej 19
2820 Gentofte		92 m²565 m09-11-20256.900.000 kr.75.000 kr./m²
Stænget 16
2820 Gentofte		96 m²1,0 km04-11-20246.825.000 kr.71.094 kr./m²
Kærmindevej 23
2820 Gentofte		96 m²1,1 km06-08-20255.900.000 kr.61.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden