Skolebakken 3, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 145 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.094 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 2012. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 145 m².3.652.405 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering3.992.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,83 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 3.809.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.992.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.809.000 kr.
2012Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emborgvej 3, Gl. Rye 8680 Ry	146 m²	268 m	07-05-2026	5.295.000 kr.	36.267 kr./m²
Ryesgade 17, Gl. Rye 8680 Ry	142 m²	171 m	09-05-2026	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²
Kastaniealle 6B, Gl. Rye 8680 Ry	136 m²	137 m	22-05-2024	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²
Skovlunden 15, Gl. Rye 8680 Ry	152 m²	434 m	25-02-2025	4.819.500 kr.	31.707 kr./m²
Horsensvej 21A, Gl. Rye 8680 Ry	149 m²	599 m	25-08-2025	3.375.000 kr.	22.651 kr./m²
Stejlehøjvej 1, Gl. Rye 8680 Ry	150 m²	545 m	27-03-2025	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Hjarsbækvej 6, Gl. Rye 8680 Ry	138 m²	439 m	03-01-2024	3.770.000 kr.	27.319 kr./m²
Skovsbjergvej 3A, Gl. Rye 8680 Ry	156 m²	289 m	11-03-2025	4.115.000 kr.	26.378 kr./m²
Skovsbjergvej 18, Gl. Rye 8680 Ry	154 m²	409 m	15-06-2026	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
Nyvej 16, Gl. Rye 8680 Ry	152 m²	541 m	26-04-2025	3.950.000 kr.	25.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu