Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Skolebakken 33

Villa · 115 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.277.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.258 kr/m².7.508.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkolebakken gns: 54.006 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.015.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+581,14 pct. siden okt. 1992
870k2,9M5,0M7,1M9,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 19921.030.000 kr.I dag · vores estimat7.015.724 kr.Markedet · 1992880.325 kr.Markedet · 1993891.250 kr.Markedet · 1994876.185 kr.Markedet · 1995924.255 kr.Markedet · 19961.158.050 kr.Markedet · 19971.415.305 kr.Markedet · 19981.469.240 kr.Markedet · 19991.627.480 kr.Markedet · 20001.726.610 kr.Markedet · 20012.027.220 kr.Markedet · 20021.729.945 kr.Markedet · 20032.103.465 kr.Markedet · 20042.170.050 kr.Markedet · 20052.777.480 kr.Markedet · 20063.985.670 kr.Markedet · 20072.951.245 kr.Markedet · 20083.318.670 kr.Markedet · 20093.279.225 kr.Markedet · 20103.517.620 kr.Markedet · 20113.450.000 kr.Markedet · 20123.338.680 kr.Markedet · 20133.627.905 kr.Markedet · 20143.618.820 kr.Markedet · 20153.760.615 kr.Markedet · 20164.215.555 kr.Markedet · 20174.534.335 kr.Markedet · 20185.101.860 kr.Markedet · 20194.928.555 kr.Markedet · 20205.698.710 kr.Markedet · 20216.519.120 kr.Markedet · 20227.334.700 kr.Markedet · 20236.255.310 kr.Markedet · 20246.319.595 kr.Markedet · 20256.889.880 kr.Markedet · 20267.781.935 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1992 · Alm. Salg
1.030.000 kr.
I dag · vores estimat
7.015.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992okt.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolebakken 15
2820 Gentofte		162 m²186 m12-04-20258.210.000 kr.50.679 kr./m²
Sønderbakken 12
2820 Gentofte		114 m²316 m06-12-20258.750.000 kr.76.754 kr./m²
Ved Bommen 23
2820 Gentofte		117 m²415 m21-08-20268.800.000 kr.75.214 kr./m²
Mosebuen 34
2820 Gentofte		112 m²383 m22-11-20237.620.000 kr.68.036 kr./m²
Rørskærsvej 20
2820 Gentofte		112 m²427 m04-01-20246.150.000 kr.54.911 kr./m²
Søager 30
2820 Gentofte		110 m²288 m25-08-20258.200.000 kr.74.545 kr./m²
Fuglegårdsvej 9B
2820 Gentofte		117 m²582 m28-11-20234.800.000 kr.41.026 kr./m²
Sønderbakken 9
2820 Gentofte		111 m²446 m06-08-20269.600.000 kr.86.486 kr./m²
Søager 43
2820 Gentofte		122 m²268 m04-01-20256.750.000 kr.55.328 kr./m²
Vangedevej 49
2820 Gentofte		125 m²73 m07-09-20246.200.000 kr.49.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden