Skolebakken 51, Sundby, 7950 Erslev — Villa · 190 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 17.985 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 17985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (7950, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 190 m².955.700 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering990.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,37 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 13, Sundby 7950 Erslev	165 m²	444 m	02-12-2024	830.000 kr.	5.030 kr./m²
Udsigten 4, Sundby 7950 Erslev	190 m²	1,6 km	08-03-2026	537.500 kr.	2.829 kr./m²
Skelhøj 3, Sundby 7950 Erslev	164 m²	852 m	15-04-2025	725.000 kr.	4.421 kr./m²
Fårtoftmark 5, Faartoft 7950 Erslev	190 m²	2,0 km	10-06-2024	700.000 kr.	3.684 kr./m²
Fælleden 11, Sundby 7950 Erslev	160 m²	1,0 km	12-02-2026	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Sundbyvej 26, Sundby 7950 Erslev	145 m²	747 m	24-11-2025	600.000 kr.	4.138 kr./m²
Sundbyvej 38, Sundby 7950 Erslev	137 m²	664 m	14-08-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²
Over Bakken 9, Sundby 7950 Erslev	148 m²	1,2 km	06-02-2025	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Sundbyvej 156, Sundby 7950 Erslev	245 m²	973 m	22-09-2024	1.125.000 kr.	4.592 kr./m²
Skelhøj 1, Sundby 7950 Erslev	129 m²	838 m	23-04-2025	879.000 kr.	6.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu