Skolebakken 6, Kristrup, 8960 Randers SØ — Villa · 67 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 336 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.153 kr/m².1.316.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering867.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,37 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2003 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 867.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 4, Kristrup 8960 Randers SØ	80 m²	23 m	20-07-2026	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Saxovej 9 8960 Randers SØ	70 m²	1,1 km	23-01-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
P. Kochs Vej 1 8960 Randers SØ	88 m²	367 m	05-05-2025	1.510.000 kr.	17.159 kr./m²
Eskildsvej 23 8960 Randers SØ	87 m²	633 m	18-05-2026	1.325.000 kr.	15.230 kr./m²
Eskildsvej 10 8960 Randers SØ	87 m²	679 m	31-10-2024	1.200.000 kr.	13.793 kr./m²
Vennelystvej 21 8960 Randers SØ	91 m²	344 m	28-10-2024	1.255.000 kr.	13.791 kr./m²
Svend Grathes Vej 10 8960 Randers SØ	90 m²	665 m	05-05-2024	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²
Vennelystvej 17 8960 Randers SØ	93 m²	376 m	09-04-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Olufsvej 15 8960 Randers SØ	94 m²	483 m	02-06-2025	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²
Valdemarsvej 12 8960 Randers SØ	97 m²	184 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu