Skolebakken 75

Villa · 174 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1977. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.556 kr/m².9.590.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolebakken gns: 60.938 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.693.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,41 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 5.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.693.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg5.825.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 22 2830 Virum	185 m²	447 m	31-08-2024	10.650.000 kr.	57.568 kr./m²
Skolebakken 47 2830 Virum	139 m²	223 m	13-08-2024	9.200.000 kr.	66.187 kr./m²
Skolebakken 3 2830 Virum	128 m²	524 m	18-08-2026	7.800.000 kr.	60.938 kr./m²
Skolebakken 55 2830 Virum	116 m²	163 m	14-09-2026	8.400.000 kr.	72.414 kr./m²
Skolebakken 41 2830 Virum	92 m²	273 m	09-09-2026	8.050.000 kr.	87.500 kr./m²
Holmevej 43 2830 Virum	174 m²	312 m	18-07-2024	9.700.000 kr.	55.747 kr./m²
Degnebakken 6 2830 Virum	166 m²	33 m	04-09-2025	9.250.000 kr.	55.723 kr./m²
Vangeledet 93 2830 Virum	172 m²	359 m	19-11-2025	10.400.000 kr.	60.465 kr./m²
Mosebakken 18B 2830 Virum	174 m²	489 m	10-05-2026	14.300.000 kr.	82.184 kr./m²
Parcelvej 122B 2830 Virum	174 m²	544 m	06-03-2024	8.150.000 kr.	46.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu