Skolebakken 9, 2. th, 8464 Galten — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1964
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 652 m²
Bebygget areal: 326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 33.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.410 kr/m².921.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolebakken gns: 14.157 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 31.497 kr/m²-55,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering738.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,12 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 738.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 19, 2. th 8464 Galten	69 m²	59 m	03-06-2024	1.130.000 kr.	16.377 kr./m²
Skolebakken 21, st. th 8464 Galten	69 m²	61 m	20-12-2023	990.000 kr.	14.348 kr./m²
Skolebakken 25, 1. th 8464 Galten	69 m²	76 m	01-09-2025	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Skolebakken 27, 2. th 8464 Galten	69 m²	91 m	20-12-2023	872.500 kr.	12.645 kr./m²
Skolebakken 17, st. tv 8464 Galten	82 m²	37 m	11-11-2025	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Skolebakken 13, 1. tv 8464 Galten	82 m²	43 m	15-11-2023	1.198.000 kr.	14.610 kr./m²
Skolevej 60F, 2. 8464 Galten	61 m²	415 m	15-07-2024	750.000 kr.	12.295 kr./m²
Skolevej 60B 8464 Galten	58 m²	404 m	23-10-2025	585.000 kr.	10.086 kr./m²
Tværvej 2, st. tv 8464 Galten	61 m²	603 m	10-06-2024	840.000 kr.	13.770 kr./m²
Fortegården 5 8464 Galten	62 m²	525 m	15-10-2025	800.000 kr.	12.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu