Skolebakken 9

Villa · 109 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 543 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2004. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 543 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.858 kr/m².1.811.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolebakken gns: 15.263 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.620.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+31,73 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
7. okt. 2025 · Alm. Salg: 254.067 kr.
19. aug. 2026 · Alm. Salg: 254.067 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
aug.Solgt, familiehandel254.067 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2025okt.Ejerskifte254.067 kr.
2019jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2004Ombygning
1981sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 3 5800 Nyborg	104 m²	51 m	04-07-2024	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Skolebakken 12 5800 Nyborg	114 m²	58 m	19-08-2026	1.740.000 kr.	15.263 kr./m²
Skolebakken 2B 5800 Nyborg	140 m²	72 m	09-06-2024	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Stentevej 42 5800 Nyborg	109 m²	305 m	03-11-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Lindevej 15 5800 Nyborg	109 m²	360 m	10-09-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²
Humlevænget 30 5800 Nyborg	109 m²	458 m	02-08-2024	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Vermunds Vænge 6 5800 Nyborg	108 m²	728 m	30-09-2024	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Præstevænget 52 5800 Nyborg	118 m²	198 m	03-07-2025	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Karseløkken 1 5800 Nyborg	115 m²	423 m	23-05-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Lundsvej 2 5800 Nyborg	113 m²	627 m	21-07-2026	1.575.000 kr.	13.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu