Skolegade 19, 4534 Hørve — Villa · 116 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.678 kr/m².1.177.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 8.173 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering949.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,70 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 949.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1983sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 20 4534 Hørve	128 m²	42 m	13-08-2026	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Skolegade 18 4534 Hørve	104 m²	59 m	22-04-2026	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Skolegade 22 4534 Hørve	156 m²	28 m	02-11-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Skolegade 33 4534 Hørve	170 m²	135 m	07-01-2026	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Skolegade 12 4534 Hørve	60 m²	175 m	09-10-2025	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Nyrupsvej 9 4534 Hørve	116 m²	438 m	18-11-2025	900.000 kr.	7.759 kr./m²
Skolelodden 4 4534 Hørve	119 m²	276 m	21-01-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Kildevej 2 4534 Hørve	118 m²	464 m	03-02-2026	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Elmkær 4 4534 Hørve	119 m²	450 m	13-10-2024	1.530.000 kr.	12.857 kr./m²
Elmkær 14 4534 Hørve	120 m²	504 m	14-08-2026	995.000 kr.	8.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu