Skolegade 28, 4534 Hørve — Villa · 134 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 919 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.965 kr/m².1.382.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 8.173 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.149.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,69 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 20 4534 Hørve	128 m²	108 m	13-08-2026	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Skolegade 22 4534 Hørve	156 m²	80 m	02-11-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Skolegade 18 4534 Hørve	104 m²	130 m	22-04-2026	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Skolegade 33 4534 Hørve	170 m²	79 m	07-01-2026	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Pilevang 10 4534 Hørve	134 m²	503 m	13-02-2024	1.055.000 kr.	7.873 kr./m²
Kildegårdsvej 8, Gl Hørve 4534 Hørve	136 m²	452 m	30-07-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Pilevang 14 4534 Hørve	133 m²	545 m	18-12-2025	1.275.000 kr.	9.586 kr./m²
Lundevej 3 4534 Hørve	143 m²	175 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Poppelvang 12 4534 Hørve	138 m²	478 m	08-01-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Vallekildevej 44 4534 Hørve	139 m²	478 m	12-05-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu