Skolegade 34, 6880 Tarm — Villa · 148 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 3.620 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2015. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 3620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.836 kr/m².1.008.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 5.402 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.841 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.443.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,40 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2014 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.443.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerskifte
2015Ombygning
2014jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 6 6880 Tarm	207 m²	285 m	26-03-2025	1.050.000 kr.	5.072 kr./m²
Mågevej 13 6880 Tarm	152 m²	309 m	24-07-2025	925.000 kr.	6.086 kr./m²
Elmevej 7 6880 Tarm	146 m²	595 m	08-04-2024	625.000 kr.	4.281 kr./m²
Klintevej 24 6880 Tarm	148 m²	705 m	13-03-2025	650.000 kr.	4.392 kr./m²
Vibevej 36 6880 Tarm	146 m²	603 m	18-12-2023	1.290.000 kr.	8.836 kr./m²
Drosselvej 45 6880 Tarm	150 m²	617 m	17-01-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Drosselvej 12 6880 Tarm	138 m²	388 m	11-08-2026	995.000 kr.	7.210 kr./m²
Korsvej 4 6880 Tarm	135 m²	405 m	17-10-2024	1.145.000 kr.	8.481 kr./m²
Fasanvej 6 6880 Tarm	138 m²	665 m	22-04-2024	1.110.000 kr.	8.043 kr./m²
Sneppevej 4 6880 Tarm	135 m²	530 m	19-12-2023	895.000 kr.	6.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu