Skolegade 36, 4653 Karise — Villa · 125 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.208 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.541 kr/m².1.558.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 11.940 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.636 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.435.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,27 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.435.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 48B 4653 Karise	134 m²	272 m	20-08-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Skolegade 38 4653 Karise	110 m²	27 m	29-05-2024	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Skolegade 34 4653 Karise	96 m²	18 m	30-11-2023	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Skolegade 24 4653 Karise	174 m²	114 m	20-12-2024	1.595.000 kr.	9.167 kr./m²
Skolegade 11 4653 Karise	180 m²	234 m	20-05-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Skolegade 48A 4653 Karise	183 m²	247 m	26-02-2024	2.245.000 kr.	12.268 kr./m²
Hemmingsvej 34 4653 Karise	126 m²	463 m	06-06-2024	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Liden Kirstens Vej 5 4653 Karise	119 m²	388 m	18-06-2025	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²
Ligustervej 1 4653 Karise	128 m²	687 m	27-11-2023	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Hemmingsvej 69 4653 Karise	120 m²	607 m	11-08-2024	1.095.000 kr.	9.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu