Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Skolegade 95, 2.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², grund på 533 m², 4 værelser, opført i 1895. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1895
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.554 kr/m².1.995.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 17.293 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal større end typisk102 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1895-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.244.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,01 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.548.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.244.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.548.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1998mar.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 82, 2. th 6700 Esbjerg	95 m²	83 m	27-12-2023	9.500.000 kr.	100.000 kr./m²
Skolegade 70, 2. th 6700 Esbjerg	78 m²	202 m	13-02-2024	975.000 kr.	12.500 kr./m²
Skolegade 68, 2. 6700 Esbjerg	133 m²	226 m	30-11-2024	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Skolegade 91, 2. th 6700 Esbjerg	63 m²	25 m	07-10-2025	825.000 kr.	13.095 kr./m²
Skolegade 91, st. th 6700 Esbjerg	63 m²	25 m	13-03-2025	735.000 kr.	11.667 kr./m²
Skolegade 91, 3. th 6700 Esbjerg	63 m²	25 m	10-03-2025	1.160.000 kr.	18.413 kr./m²
Skolegade 70A, 1. th 6700 Esbjerg	63 m²	185 m	08-09-2024	910.000 kr.	14.444 kr./m²
Skolegade 70A, st. tv 6700 Esbjerg	62 m²	185 m	09-12-2025	700.000 kr.	11.290 kr./m²
Skolegade 70A, 3. tv 6700 Esbjerg	58 m²	185 m	26-06-2024	1.175.000 kr.	20.259 kr./m²
Spangsbjerggade 23, st. 6700 Esbjerg	101 m²	225 m	26-05-2025	1.675.000 kr.	16.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu