Skoleparken 79B, Næsbjerg, 6800 Varde — Rækkehus · 100 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 375 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.519 kr/m².1.389.300 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.053.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,11 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2004 · Alm. Salg: 588.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.053.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg588.000 kr.
1999Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Roustvej 51E 6800 Varde	104 m²	6,3 km	09-02-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Glistrupsvej 38 6800 Varde	98 m²	6,5 km	24-03-2025	1.275.000 kr.	13.010 kr./m²
Sydslunden 1 6800 Varde	92 m²	6,4 km	02-07-2025	1.348.000 kr.	14.652 kr./m²
Ribevej 22C 6800 Varde	95 m²	6,6 km	06-03-2025	1.590.000 kr.	16.737 kr./m²
Ribevej 22D 6800 Varde	95 m²	6,6 km	20-11-2023	1.485.000 kr.	15.632 kr./m²
Sydslunden 25 6800 Varde	92 m²	6,4 km	12-12-2024	1.370.000 kr.	14.891 kr./m²
Sydslunden 11 6800 Varde	92 m²	6,4 km	12-06-2026	1.330.000 kr.	14.457 kr./m²
Sydslunden 40 6800 Varde	92 m²	6,4 km	07-05-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Banehaven 10 6800 Varde	100 m²	7,3 km	13-06-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Fyrrelunden 38 6800 Varde	100 m²	7,3 km	06-10-2025	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu