Skoletoften 18, Grundfør

Villa · 186 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GrundførMedian pris/m² for villa i Grundfør (8382, sidste 24 mdr.): 15.119 kr/m² × 186 m².2.812.134 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.452.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+416,09 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 669.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.452.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
1995aug.Solgt, alm. frit salg669.000 kr.
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skoletoften 10, Grundfør 8382 Hinnerup	177 m²	63 m	16-07-2025	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Herstvej 5, Grundfør 8382 Hinnerup	185 m²	235 m	15-01-2024	3.530.151 kr.	19.082 kr./m²
Skolestien 4, Grundfør 8382 Hinnerup	179 m²	433 m	09-10-2024	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Humlehaven 14 8382 Hinnerup	180 m²	1,6 km	20-02-2025	6.200.000 kr.	34.444 kr./m²
Hørbakken 37, Hinnerup 8382 Hinnerup	198 m²	1,5 km	28-10-2024	6.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Højager 71 8382 Hinnerup	195 m²	1,7 km	30-05-2025	5.750.000 kr.	29.487 kr./m²
Haraldslundvej 1, Grundfør 8382 Hinnerup	201 m²	1,5 km	19-02-2025	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Byvænget 26, Grundfør 8382 Hinnerup	150 m²	627 m	04-05-2026	2.810.000 kr.	18.733 kr./m²
Holmebakken 3 8382 Hinnerup	190 m²	2,1 km	03-02-2024	5.075.000 kr.	26.711 kr./m²
Møllevangen 30 8382 Hinnerup	182 m²	2,1 km	29-02-2024	2.875.000 kr.	15.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu