Skolevænget 8

Villa · 233 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 819 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 819 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.736 kr/m².5.352.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkolevænget gns: 30.464 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²+7,50 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 210% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
5Vores vurdering6.428.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,26 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2014 · Alm. Salg: 995.000 kr.
27. maj 2025 · Alm. Salg: 3.086.974 kr.
I dag · vores estimat: 6.428.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte3.086.974 kr.
2015Bygget
2014apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015995.000 kr.
2012jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevænget 14 4622 Havdrup	170 m²	68 m	28-09-2024	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Skolevænget 16 4622 Havdrup	170 m²	92 m	20-08-2024	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Skolevænget 10 4622 Havdrup	151 m²	23 m	12-04-2024	4.600.000 kr.	30.464 kr./m²
Nordvænget 26 4622 Havdrup	209 m²	55 m	10-06-2024	6.295.000 kr.	30.120 kr./m²
Nordvænget 17 4622 Havdrup	198 m²	313 m	20-05-2025	6.050.000 kr.	30.556 kr./m²
Uglevænget 7 4622 Havdrup	211 m²	782 m	22-11-2025	3.950.000 kr.	18.720 kr./m²
Nordvænget 5 4622 Havdrup	196 m²	288 m	16-01-2025	6.395.000 kr.	32.628 kr./m²
Ravnevænget 13 4622 Havdrup	208 m²	849 m	31-08-2026	5.400.000 kr.	25.962 kr./m²
Bakkelund 26 4622 Havdrup	213 m²	1,1 km	21-10-2026	6.995.000 kr.	32.840 kr./m²
Ulvemosevej 8 4622 Havdrup	220 m²	1,3 km	15-08-2026	3.995.000 kr.	18.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu