Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8450 Hammel

Skolevangsvej 105, Haurum

Landejendom · 245 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 24.070 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1971. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
24070 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
556.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i HaurumMedian pris/m² for landejendom i Haurum (8450, sidste 24 mdr.): 20.290 kr/m² × 245 m².4.971.050 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)24070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.198.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133,23 pct. siden jul. 2018
388k8,2M16,0M23,8M31,6M199319982002200520082011201420172020202320262. jul. 20181.800.000 kr.31. aug. 20201.800.000 kr.I dag · vores estimat4.198.111 kr.Markedet · 1993525.280 kr.Markedet · 19961.484.945 kr.Markedet · 19971.118.915 kr.Markedet · 19981.856.120 kr.Markedet · 19994.059.650 kr.Markedet · 20002.502.430 kr.Markedet · 20021.353.625 kr.Markedet · 20031.708.140 kr.Markedet · 20041.709.365 kr.Markedet · 20051.651.055 kr.Markedet · 20067.320.355 kr.Markedet · 20073.583.370 kr.Markedet · 20084.499.915 kr.Markedet · 20093.040.205 kr.Markedet · 20103.001.495 kr.Markedet · 20113.023.790 kr.Markedet · 20122.672.215 kr.Markedet · 20131.139.495 kr.Markedet · 20141.999.200 kr.Markedet · 20153.764.180 kr.Markedet · 20162.121.700 kr.Markedet · 20174.545.975 kr.Markedet · 20181.452.605 kr.Markedet · 20193.032.610 kr.Markedet · 20204.138.540 kr.Markedet · 20213.924.655 kr.Markedet · 20225.217.520 kr.Markedet · 20232.030.315 kr.Markedet · 20245.041.365 kr.Markedet · 202522.595.860 kr.Markedet · 20263.541.965 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2018 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.198.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020aug.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Randersvej 210, Haurum
8450 Hammel		253 m²1,6 km26-01-20253.100.000 kr.12.253 kr./m²
Randersvej 218, Haurum
8450 Hammel		188 m²1,8 km06-11-20254.850.000 kr.25.798 kr./m²
Randersvej 195, Haurum
8450 Hammel		138 m²999 m28-05-20261.995.000 kr.14.457 kr./m²
Randersvej 195, Haurum
8450 Hammel		138 m²999 m26-06-20252.800.000 kr.20.290 kr./m²
Standsborgvej 30
8450 Hammel		305 m²4,2 km03-12-20237.695.000 kr.25.230 kr./m²
Hedehusvej 45, Svenstrup
8450 Hammel		263 m²5,6 km01-04-20253.750.000 kr.14.259 kr./m²
Standsborgvej 10
8450 Hammel		310 m²4,1 km06-07-20265.300.000 kr.17.097 kr./m²
Hedehusvej 75, Svenstrup
8450 Hammel		195 m²4,8 km13-10-202425.174.040 kr.129.098 kr./m²
Kornmarken 20
8450 Hammel		202 m²5,3 km15-12-20256.600.000 kr.32.673 kr./m²
Frijsenborgvej 180, Skjød
8450 Hammel		277 m²5,8 km09-03-202547.700.000 kr.172.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden