Skolevej 12

Villa · 138 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.283 kr/m².1.086.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevej gns: 7.965 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.300.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-83,69 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 7.970.000 kr.
20. aug. 2023 · Alm. Salg: 7.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.300.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, andet7.970.000 kr.
2022dec.Ejerskifte7.970.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 43 5683 Haarby	140 m²	172 m	12-06-2024	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Skolevej 3 5683 Haarby	87 m²	262 m	06-08-2026	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Syrenvej 14 5683 Haarby	140 m²	309 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Bakkevej 13 5683 Haarby	139 m²	600 m	04-09-2026	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Ingrid Marie Vej 9 5683 Haarby	144 m²	315 m	20-11-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Syrenvej 5 5683 Haarby	130 m²	206 m	05-09-2024	850.000 kr.	6.538 kr./m²
Spangevej 8 5683 Haarby	134 m²	443 m	13-02-2024	1.095.000 kr.	8.172 kr./m²
Æblehaven 6 5683 Haarby	130 m²	256 m	04-06-2026	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Strandgade 64 5683 Haarby	136 m²	619 m	24-04-2024	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Landø 21 5683 Haarby	144 m²	432 m	19-11-2025	930.000 kr.	6.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu