Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Skolevej 16, Fodby

Landejendom · 402 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 402 m², grund på 99.265 m², 14 værelser, opført i 1880. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
14
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
402 m²
Samlet bygningsareal
262 m²
Bebygget areal
262 m²
Grundareal
99265 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.028.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.106 kr/m².5.006.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk402 m² vs. 278 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)99265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.910.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,90 pct. siden jun. 2021
1,7M10,6M19,4M28,3M37,1M19921996200020042008201220162020202413. jun. 20217.980.000 kr.6. feb. 202212.755.000 kr.I dag · vores estimat14.910.336 kr.Markedet · 19922.680.134 kr.Markedet · 19933.234.492 kr.Markedet · 19941.767.594 kr.Markedet · 19953.051.582 kr.Markedet · 19963.683.928 kr.Markedet · 19975.382.780 kr.Markedet · 19985.757.042 kr.Markedet · 19992.266.878 kr.Markedet · 20008.025.126 kr.Markedet · 20013.525.540 kr.Markedet · 20024.164.318 kr.Markedet · 20032.382.252 kr.Markedet · 20043.488.958 kr.Markedet · 20057.591.770 kr.Markedet · 20068.751.138 kr.Markedet · 200710.341.450 kr.Markedet · 20085.053.542 kr.Markedet · 20093.853.572 kr.Markedet · 20108.429.136 kr.Markedet · 20119.003.192 kr.Markedet · 20123.445.542 kr.Markedet · 201324.538.080 kr.Markedet · 20146.405.468 kr.Markedet · 20154.288.536 kr.Markedet · 20164.028.442 kr.Markedet · 20172.724.756 kr.Markedet · 20185.156.052 kr.Markedet · 20195.692.722 kr.Markedet · 20204.638.276 kr.Markedet · 20215.149.218 kr.Markedet · 20224.399.488 kr.Markedet · 20239.941.460 kr.Markedet · 20245.840.658 kr.Markedet · 20256.759.630 kr.Markedet · 20264.099.596 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 402 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2021 · Alm. Salg
7.980.000 kr.
6. feb. 2022 · Alm. Salg
12.755.000 kr.
I dag · vores estimat
14.910.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Ejerskifte12.755.000 kr.
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg7.980.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karrebækvej 350, Stenbæksholm
4700 Næstved		297 m²2,8 km12-11-20233.970.000 kr.13.367 kr./m²
Teglværksvej 38, Menstrup
4700 Næstved		353 m²4,6 km02-03-20263.600.000 kr.10.198 kr./m²
Bøssevænget 21, Fodby
4700 Næstved		502 m²4,0 km25-10-20244.250.000 kr.8.466 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup
4700 Næstved		248 m²3,6 km09-07-20248.600.000 kr.34.677 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²3,2 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Vridsløsevej 27, Vridsløse
4700 Næstved		344 m²6,8 km11-07-202414.900.000 kr.43.314 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²4,8 km31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²4,8 km11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²5,4 km03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup
4700 Næstved		208 m²7,9 km15-02-20242.300.000 kr.11.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden