Skolevej 5, Kollund, 6340 Kruså — Villa · 81 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1997. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 706 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.377 kr/m² × 81 m².1.164.537 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.076.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,33 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 600.005 kr.
I dag · vores estimat: 1.076.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg600.005 kr.
2007apr.Ejerskifte
1997Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 30, Kollund 6340 Kruså	108 m²	432 m	08-12-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Østerskovvej 7 6340 Kruså	85 m²	595 m	14-05-2026	500.000 kr.	5.882 kr./m²
Østerskovvej 7, Kollund 6340 Kruså	106 m²	595 m	20-05-2026	500.000 kr.	4.717 kr./m²
Bakkegårdsvej 17B, Kollund 6340 Kruså	100 m²	1,2 km	01-09-2025	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Skovglimt 3 6340 Kruså	79 m²	3,0 km	14-10-2025	220.000 kr.	2.785 kr./m²
Kildekobbel 5, Kollund 6340 Kruså	109 m²	417 m	17-07-2024	1.595.000 kr.	14.633 kr./m²
Østerskovvej 47A, Kollund 6340 Kruså	66 m²	1,7 km	21-05-2025	1.358.000 kr.	20.576 kr./m²
Fasanvej 6, Kollund 6340 Kruså	111 m²	438 m	14-12-2025	1.545.000 kr.	13.919 kr./m²
Søglimt 2 6340 Kruså	86 m²	3,2 km	10-12-2024	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²
Bymarken 2, Kollund 6340 Kruså	114 m²	487 m	31-08-2026	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu