Skomagerbakken 6, Høgild, 7400 Herning — Villa · 126 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1978. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.005 kr/m².1.757.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.769.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,78 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2022 · Alm. Salg: 705.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.769.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel705.500 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørneklovej 34, Høgild 7400 Herning	123 m²	389 m	11-09-2024	1.400.000 kr.	11.382 kr./m²
Bjørneklovej 32, Høgild 7400 Herning	123 m²	406 m	11-04-2024	1.245.000 kr.	10.122 kr./m²
Bjørneklovej 6, Høgild 7400 Herning	118 m²	291 m	09-01-2024	1.120.000 kr.	9.492 kr./m²
Kæruldvej 18, Høgild 7400 Herning	119 m²	363 m	28-08-2026	885.000 kr.	7.437 kr./m²
Søndertoften 36, Lind 7400 Herning	124 m²	4,1 km	31-05-2026	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Tavlund Krat 24, Lind 7400 Herning	130 m²	4,0 km	05-05-2024	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Tavlund Krat 22, Lind 7400 Herning	130 m²	4,0 km	30-04-2024	2.955.000 kr.	22.731 kr./m²
Dyshøj 13, Lind 7400 Herning	126 m²	4,3 km	15-02-2024	1.995.000 kr.	15.833 kr./m²
Ingridsvej 129, Lind 7400 Herning	126 m²	4,3 km	24-08-2024	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Tværtoften 83, Lind 7400 Herning	123 m²	4,2 km	29-06-2025	1.375.000 kr.	11.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu