Skomagergade 36A, 2.

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1837

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 2 værelser, opført i 1837, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1837
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 1789 m²
Bebygget areal: 851 m²
Erhvervsareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.603 kr/m².6.304.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkomagergade gns: 31.115 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-20,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1837 (189 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1837-bygning · BBR renoveret 2023+9,80 pct.
4Vores vurdering6.693.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,69 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.693.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2006apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skomagergade 44 4000 Roskilde	131 m²	42 m	26-08-2025	10.900.000 kr.	83.206 kr./m²
Skomagergade 48, 1. th. 4000 Roskilde	112 m²	73 m	04-06-2026	3.600.000 kr.	32.143 kr./m²
Skomagergade 6, 2. 4000 Roskilde	154 m²	163 m	03-07-2026	11.200.000 kr.	72.727 kr./m²
Skomagergade 48, 1. tv 4000 Roskilde	87 m²	73 m	07-01-2025	3.150.000 kr.	36.207 kr./m²
Skomagergade 3, 1. tv 4000 Roskilde	169 m²	151 m	13-11-2024	5.700.000 kr.	33.728 kr./m²
Skomagergade 4, 2. 4000 Roskilde	79 m²	170 m	11-12-2025	9.800.000 kr.	124.051 kr./m²
Skomagergade 38, st. tv 4000 Roskilde	174 m²	18 m	24-02-2026	13.250.000 kr.	76.149 kr./m²
Skomagergade 25, 1. 207 4000 Roskilde	62 m²	25 m	03-07-2026	1.995.000 kr.	32.177 kr./m²
Skomagergade 25, 1. 209 4000 Roskilde	62 m²	25 m	14-08-2025	1.950.000 kr.	31.452 kr./m²
Skomagergade 25, 2. 302 4000 Roskilde	62 m²	25 m	08-08-2024	1.500.000 kr.	24.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu