Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Skomagergade 4

Rækkehus · 232 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 232 m², grund på 334 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Erhvervsareal
45 m²
Grundareal
334 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
300.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.159 kr/m².2.407.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk232 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.606.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,16 pct. siden jun. 2020
266k12,3M24,3M36,3M48,3M199219972001200620102015201920232. jun. 20201.860.000 kr.I dag · vores estimat2.606.954 kr.Markedet · 1992265.872 kr.Markedet · 19941.280.176 kr.Markedet · 19951.640.472 kr.Markedet · 19961.211.968 kr.Markedet · 19971.425.176 kr.Markedet · 19987.232.136 kr.Markedet · 19992.210.032 kr.Markedet · 20002.220.472 kr.Markedet · 20011.140.744 kr.Markedet · 20022.171.752 kr.Markedet · 20042.170.360 kr.Markedet · 20052.009.352 kr.Markedet · 20064.044.688 kr.Markedet · 20071.624.000 kr.Markedet · 20083.807.816 kr.Markedet · 20091.484.800 kr.Markedet · 20103.804.800 kr.Markedet · 20122.849.192 kr.Markedet · 201326.024.368 kr.Markedet · 20142.253.184 kr.Markedet · 20152.487.968 kr.Markedet · 20163.098.592 kr.Markedet · 20173.138.960 kr.Markedet · 20182.265.712 kr.Markedet · 20194.149.552 kr.Markedet · 20201.859.944 kr.Markedet · 20213.314.352 kr.Markedet · 20223.314.352 kr.Markedet · 20234.350.464 kr.Markedet · 20244.865.504 kr.Markedet · 20253.704.576 kr.Markedet · 20264.317.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2020 · Alm. Salg
1.860.000 kr.
I dag · vores estimat
2.606.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mellemgade 13A
9240 Nibe		181 m²139 m15-05-20252.550.000 kr.14.088 kr./m²
Strandgade 12D
9240 Nibe		153 m²280 m25-09-20262.795.000 kr.18.268 kr./m²
Kræmmergade 9
9240 Nibe		144 m²447 m24-09-20252.595.000 kr.18.021 kr./m²
Solbakken 20
9240 Nibe		156 m²880 m12-11-20252.495.000 kr.15.994 kr./m²
Gartnervangen 3B
9240 Nibe		143 m²687 m17-07-20262.150.000 kr.15.035 kr./m²
Gartnervangen 7B
9240 Nibe		143 m²731 m06-05-20251.900.000 kr.13.287 kr./m²
Grydstedvej 9A
9240 Nibe		120 m²163 m22-08-20242.550.000 kr.21.250 kr./m²
Ahornvej 2
9240 Nibe		128 m²584 m12-08-20251.850.000 kr.14.453 kr./m²
Kornmarken 55
9240 Nibe		126 m²893 m27-06-20242.595.000 kr.20.595 kr./m²
Kornmarken 43
9240 Nibe		126 m²962 m24-04-20262.595.000 kr.20.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden