Skomagerstræde 16, Kappendrup, 5450 Otterup — Villa · 142 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 693 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.224 kr/m².1.840.774 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.199.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,00 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2018 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kappendrup 71, Kappendrup 5450 Otterup	125 m²	233 m	01-04-2026	3.744.746 kr.	29.958 kr./m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup 5450 Otterup	163 m²	500 m	23-04-2026	1.383.000 kr.	8.485 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	1,4 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Horsebækvej 102, Hjadstrup 5450 Otterup	132 m²	1,4 km	10-11-2025	1.210.000 kr.	9.167 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev 5450 Otterup	135 m²	1,8 km	08-09-2025	1.765.000 kr.	13.074 kr./m²
Svinget 19, Uggerslev 5450 Otterup	157 m²	1,9 km	18-08-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Pileurten 31, Otterup 5450 Otterup	150 m²	2,7 km	03-07-2026	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²
Morbærhaven 34, Otterup 5450 Otterup	147 m²	3,0 km	04-04-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Bellisvænget 17, Otterup 5450 Otterup	137 m²	3,1 km	21-10-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Dunhammervænget 9, Otterup 5450 Otterup	135 m²	2,9 km	08-01-2026	1.440.000 kr.	10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu