Skomagerstræde 9, Kappendrup

Villa · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 4.154 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 4154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.419 kr/m².1.845.774 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.908.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1022,91 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 1992 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.908.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, alm. frit salg170.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kappendrup 71, Kappendrup 5450 Otterup	125 m²	256 m	01-04-2026	3.744.746 kr.	29.958 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	1,3 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup 5450 Otterup	163 m²	521 m	23-04-2026	1.383.000 kr.	8.485 kr./m²
Horsebækvej 102, Hjadstrup 5450 Otterup	132 m²	1,5 km	10-11-2025	1.210.000 kr.	9.167 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev 5450 Otterup	135 m²	1,8 km	08-09-2025	1.765.000 kr.	13.074 kr./m²
Svinget 19, Uggerslev 5450 Otterup	157 m²	2,0 km	18-08-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Bellisvænget 17, Otterup 5450 Otterup	137 m²	3,0 km	21-10-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Dunhammervænget 9, Otterup 5450 Otterup	135 m²	2,9 km	08-01-2026	1.440.000 kr.	10.667 kr./m²
Pileurten 31, Otterup 5450 Otterup	150 m²	2,7 km	03-07-2026	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²
Pileurten 7, Otterup 5450 Otterup	133 m²	2,9 km	17-09-2024	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu