Skousens Ager 4

Villa · 125 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 633 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 222.100 kr.
Offentlig grundværdi: 222.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.886 kr/m².1.804.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkousens gns: 17.829 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²+66,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 353% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering2.152.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,07 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 475.000 kr.
13. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.153.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.152.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.153.500 kr.
2019feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021475.000 kr.
2012jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skousens Ager 12 6580 Vamdrup	129 m²	76 m	18-12-2025	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Dysse Ager 21 6580 Vamdrup	118 m²	356 m	06-12-2023	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Kongeåparken 33 6580 Vamdrup	124 m²	800 m	12-12-2024	1.610.000 kr.	12.984 kr./m²
Skovbrynet 46 6580 Vamdrup	121 m²	656 m	07-10-2024	1.845.000 kr.	15.248 kr./m²
Søndermarken 11 6580 Vamdrup	136 m²	244 m	18-04-2024	1.865.000 kr.	13.713 kr./m²
Lille Ager 7 6580 Vamdrup	140 m²	132 m	20-05-2024	2.465.000 kr.	17.607 kr./m²
Dysse Ager 6 6580 Vamdrup	109 m²	282 m	01-02-2024	950.000 kr.	8.716 kr./m²
Skovbrynet 25 6580 Vamdrup	137 m²	606 m	26-11-2025	2.282.500 kr.	16.661 kr./m²
Bastrupsmindehave 25, Bastrup 6580 Vamdrup	138 m²	557 m	08-09-2024	2.530.000 kr.	18.333 kr./m²
Gasværksvej 3A 6580 Vamdrup	129 m²	1,1 km	21-07-2026	1.145.000 kr.	8.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu