Skovager 4, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.700 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.412.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 72 m².2.775.024 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.743.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,94 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.743.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danovej 5, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	71 m²	371 m	24-03-2024	2.645.000 kr.	37.254 kr./m²
Lysholmparken 32, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	73 m²	445 m	31-07-2024	3.750.000 kr.	51.370 kr./m²
Henriettevej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	337 m	02-05-2024	2.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Golfvej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	70 m²	559 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Lysholmparken 30, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	76 m²	422 m	07-09-2025	3.200.000 kr.	42.105 kr./m²
Elsesvej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	319 m	14-01-2026	3.500.000 kr.	52.239 kr./m²
Gøgevej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	353 m	29-08-2024	3.550.000 kr.	52.985 kr./m²
Lysholmparken 43, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	479 m	19-11-2025	3.795.000 kr.	55.809 kr./m²
Herlufholmsvej 19, Højby Lyng 4573 Højby	70 m²	713 m	04-02-2026	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Herlufholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	72 m²	974 m	11-05-2024	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu