Skovagervej 25

Villa · 217 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.508 kr/m².10.280.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovagervej gns: 41.189 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.620.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,22 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2012 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.620.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovagervej 16B 8240 Risskov	227 m²	106 m	28-11-2024	9.350.000 kr.	41.189 kr./m²
Skolevangs Allé 68 8240 Risskov	219 m²	437 m	03-07-2025	14.504.000 kr.	66.228 kr./m²
Askvej 1 8240 Risskov	217 m²	729 m	26-02-2024	6.400.000 kr.	29.493 kr./m²
Mageltornvej 12C 8240 Risskov	209 m²	447 m	22-11-2023	8.550.000 kr.	40.909 kr./m²
Firkløvervej 9 8240 Risskov	235 m²	150 m	12-02-2025	5.995.000 kr.	25.511 kr./m²
Elbækvej 6 8240 Risskov	216 m²	1,1 km	02-03-2026	13.005.000 kr.	60.208 kr./m²
Rampen 4 8240 Risskov	209 m²	811 m	03-06-2025	14.500.000 kr.	69.378 kr./m²
Esbyvej 13 8240 Risskov	232 m²	594 m	15-05-2025	11.200.000 kr.	48.276 kr./m²
Højrisvej 14 8240 Risskov	189 m²	127 m	24-06-2024	10.400.000 kr.	55.026 kr./m²
Ellebjergvej 13 8240 Risskov	229 m²	795 m	06-04-2024	8.900.000 kr.	38.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu