Skovagervej 29

Villa · 135 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.955 kr/m².6.782.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovagervej gns: 41.189 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.091.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,72 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2017 · Alm. Salg: 5.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.091.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte5.175.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovagervej 16B 8240 Risskov	227 m²	144 m	28-11-2024	9.350.000 kr.	41.189 kr./m²
Tornagervej 5 8240 Risskov	135 m²	311 m	01-12-2023	5.575.000 kr.	41.296 kr./m²
Tretommervej 20B 8240 Risskov	133 m²	323 m	06-04-2025	7.995.000 kr.	60.113 kr./m²
Avnbølvej 8 8240 Risskov	135 m²	473 m	04-02-2024	5.050.000 kr.	37.407 kr./m²
Bækkelundsvej 45B 8240 Risskov	139 m²	284 m	25-06-2025	7.750.000 kr.	55.755 kr./m²
Bækkelundsvej 17A 8240 Risskov	132 m²	438 m	23-02-2026	7.100.000 kr.	53.788 kr./m²
Dybbølvej 16 8240 Risskov	137 m²	577 m	15-04-2024	4.555.000 kr.	33.248 kr./m²
Vinkelvej 5 8240 Risskov	139 m²	468 m	09-07-2024	8.300.000 kr.	59.712 kr./m²
Ribesvej 2A 8240 Risskov	142 m²	361 m	05-07-2024	7.400.000 kr.	52.113 kr./m²
Møllegangen 2 8240 Risskov	136 m²	758 m	13-05-2026	4.750.000 kr.	34.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu