Skovagervej 34

Villa · 170 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.017 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.938 kr/m².9.094.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovagervej gns: 41.189 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.764.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,32 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.829.971 kr.
I dag · vores estimat: 7.764.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Ejerskifte
1999sep.Solgt, alm. frit salg1.829.971 kr.
1985Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovagervej 16B 8240 Risskov	227 m²	248 m	28-11-2024	9.350.000 kr.	41.189 kr./m²
Højtoftevej 21 8240 Risskov	168 m²	209 m	06-08-2026	9.790.000 kr.	58.274 kr./m²
Hesselvej 5 8240 Risskov	166 m²	424 m	24-07-2024	10.800.000 kr.	65.060 kr./m²
Bækkelundsvej 51 8240 Risskov	165 m²	391 m	21-05-2026	7.800.000 kr.	47.273 kr./m²
Skolesvinget 28 8240 Risskov	168 m²	617 m	06-10-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Skolevangs Allé 9 8240 Risskov	180 m²	287 m	14-12-2024	10.812.500 kr.	60.069 kr./m²
Hørgårdsvej 35A 8240 Risskov	170 m²	835 m	04-03-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Krusåvej 2 8240 Risskov	156 m²	187 m	26-04-2024	6.750.000 kr.	43.269 kr./m²
Kastaniebakken 12 8240 Risskov	156 m²	210 m	09-06-2025	11.850.000 kr.	75.962 kr./m²
Rolighedsvej 79 8240 Risskov	177 m²	563 m	10-09-2024	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu