Skovagervej 8

Villa · 134 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.053 kr/m².6.902.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovagervej gns: 41.189 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.458.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,55 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2013 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.458.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerskifte
2013jun.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovagervej 16B 8240 Risskov	227 m²	81 m	28-11-2024	9.350.000 kr.	41.189 kr./m²
Tretommervej 20B 8240 Risskov	133 m²	203 m	06-04-2025	7.995.000 kr.	60.113 kr./m²
Bækkelundsvej 17A 8240 Risskov	132 m²	266 m	23-02-2026	7.100.000 kr.	53.788 kr./m²
Bækkelundsvej 45B 8240 Risskov	139 m²	111 m	25-06-2025	7.750.000 kr.	55.755 kr./m²
Tornagervej 5 8240 Risskov	135 m²	456 m	01-12-2023	5.575.000 kr.	41.296 kr./m²
Avnbølvej 8 8240 Risskov	135 m²	552 m	04-02-2024	5.050.000 kr.	37.407 kr./m²
Ribesvej 2A 8240 Risskov	142 m²	239 m	05-07-2024	7.400.000 kr.	52.113 kr./m²
Asylvej 13 8240 Risskov	130 m²	515 m	04-06-2025	5.750.000 kr.	44.231 kr./m²
Vinkelvej 5 8240 Risskov	139 m²	507 m	09-07-2024	8.300.000 kr.	59.712 kr./m²
Møllegangen 2 8240 Risskov	136 m²	692 m	13-05-2026	4.750.000 kr.	34.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu