Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Skovagervej 9

Villa · 113 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.019 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
1019 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.736.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.652.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.096 kr/m².5.618.338 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovagervej gns: 41.189 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.852.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+485,29 pct. siden jun. 1994
503k2,7M4,9M7,0M9,2M1992199620002004200820122016202020246. jun. 19941.000.000 kr.I dag · vores estimat5.852.949 kr.Markedet · 1992714.951 kr.Markedet · 1993734.048 kr.Markedet · 1994777.214 kr.Markedet · 1995819.928 kr.Markedet · 19961.089.659 kr.Markedet · 19971.052.821 kr.Markedet · 19981.031.916 kr.Markedet · 1999986.716 kr.Markedet · 20001.360.407 kr.Markedet · 20011.330.010 kr.Markedet · 20021.049.318 kr.Markedet · 20031.338.146 kr.Markedet · 20041.286.053 kr.Markedet · 20051.887.778 kr.Markedet · 20062.463.965 kr.Markedet · 20072.084.172 kr.Markedet · 20082.607.701 kr.Markedet · 20092.528.262 kr.Markedet · 20102.420.799 kr.Markedet · 20112.322.715 kr.Markedet · 20122.099.766 kr.Markedet · 20133.205.923 kr.Markedet · 20142.441.139 kr.Markedet · 20153.231.235 kr.Markedet · 20162.545.099 kr.Markedet · 20172.840.594 kr.Markedet · 20183.359.490 kr.Markedet · 20193.073.600 kr.Markedet · 20203.882.454 kr.Markedet · 20214.259.648 kr.Markedet · 20223.948.898 kr.Markedet · 20234.360.557 kr.Markedet · 20243.923.247 kr.Markedet · 20254.520.000 kr.Markedet · 20265.014.601 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 1994 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.852.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregnevej 3
8240 Risskov		110 m²318 m05-05-20268.202.000 kr.74.564 kr./m²
Tammerisvej 41
8240 Risskov		111 m²650 m08-01-20268.900.000 kr.80.180 kr./m²
Jasminvej 21
8240 Risskov		114 m²915 m26-02-20244.850.000 kr.42.544 kr./m²
Møllegangen 4
8240 Risskov		107 m²642 m08-01-20244.350.000 kr.40.654 kr./m²
Forteledet 2
8240 Risskov		108 m²760 m02-11-20245.250.000 kr.48.611 kr./m²
Vestre Strandallé 72
8240 Risskov		102 m²342 m02-09-20255.250.000 kr.51.471 kr./m²
Fortebakken 22
8240 Risskov		122 m²589 m19-05-20256.400.000 kr.52.459 kr./m²
Agrivej 18
8240 Risskov		110 m²1,1 km25-06-20252.606.384 kr.23.694 kr./m²
Kildehøjen 3
8240 Risskov		115 m²1,2 km15-08-20253.500.000 kr.30.435 kr./m²
Skolevangs Allé 2C
8240 Risskov		122 m²714 m12-08-20256.875.000 kr.56.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden