Skovalléen 10, Dalum

Villa · 111 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 660 m², 6 værelser, opført i 1884. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 111 m².3.464.976 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.133.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,53 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.133.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovalléen 16, Dalum 5250 Odense SV	176 m²	43 m	09-01-2025	8.650.000 kr.	49.148 kr./m²
Skovalléen 5, Dalum 5250 Odense SV	212 m²	112 m	30-04-2025	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²
Skovalléen 9, Dalum 5250 Odense SV	215 m²	78 m	13-02-2025	7.650.000 kr.	35.581 kr./m²
Lykkeshåbs Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	111 m²	434 m	18-04-2024	3.361.000 kr.	30.279 kr./m²
Lindevej 54, Dalum 5250 Odense SV	110 m²	480 m	14-06-2025	4.504.000 kr.	40.945 kr./m²
Sorgenfri Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	113 m²	579 m	01-01-2024	4.025.000 kr.	35.619 kr./m²
Ellekærsvej 49, Dalum 5250 Odense SV	109 m²	891 m	31-07-2025	2.495.000 kr.	22.890 kr./m²
Kirstens Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	833 m	29-05-2025	3.350.000 kr.	29.386 kr./m²
Bøgedals Allé 93, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	881 m	13-09-2025	3.895.000 kr.	34.167 kr./m²
Tingløkkevej 10, Dalum 5250 Odense SV	101 m²	474 m	16-07-2025	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu