Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Skovalléen 11, Dalum

Villa · 174 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 887 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
887 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.649.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.681.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 174 m².5.431.584 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.747.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,22 pct. siden feb. 2023
752k2,0M3,2M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20235.600.000 kr.I dag · vores estimat4.747.603 kr.Markedet · 1992822.498 kr.Markedet · 1993959.436 kr.Markedet · 1994902.016 kr.Markedet · 1995875.916 kr.Markedet · 1996944.298 kr.Markedet · 19971.013.550 kr.Markedet · 19981.250.712 kr.Markedet · 19991.355.112 kr.Markedet · 20001.424.538 kr.Markedet · 20011.505.274 kr.Markedet · 20021.438.632 kr.Markedet · 20031.443.156 kr.Markedet · 20041.329.360 kr.Markedet · 20051.902.516 kr.Markedet · 20061.937.316 kr.Markedet · 20072.792.178 kr.Markedet · 20082.446.614 kr.Markedet · 20092.155.860 kr.Markedet · 20102.509.254 kr.Markedet · 20111.840.224 kr.Markedet · 20122.332.644 kr.Markedet · 20132.341.518 kr.Markedet · 20142.446.266 kr.Markedet · 20152.336.820 kr.Markedet · 20162.720.490 kr.Markedet · 20172.800.008 kr.Markedet · 20182.788.524 kr.Markedet · 20192.913.630 kr.Markedet · 20203.340.278 kr.Markedet · 20213.565.434 kr.Markedet · 20223.747.612 kr.Markedet · 20233.192.030 kr.Markedet · 20243.426.756 kr.Markedet · 20254.404.462 kr.Markedet · 20263.940.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.747.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovalléen 16, Dalum
5250 Odense SV		176 m²88 m09-01-20258.650.000 kr.49.148 kr./m²
Skovalléen 5, Dalum
5250 Odense SV		212 m²71 m30-04-20255.800.000 kr.27.358 kr./m²
Skovalléen 9, Dalum
5250 Odense SV		215 m²32 m13-02-20257.650.000 kr.35.581 kr./m²
Skovalléen 10, Dalum
5250 Odense SV		111 m²51 m15-04-20253.800.000 kr.34.234 kr./m²
Skovalléen 19, Dalum
5250 Odense SV		239 m²83 m13-05-202510.200.000 kr.42.678 kr./m²
Jernbane Allé 3B, Dalum
5250 Odense SV		171 m²112 m03-06-20254.495.000 kr.26.287 kr./m²
Fruens Bøge Allé 23, Dalum
5250 Odense SV		177 m²138 m18-12-20234.350.000 kr.24.576 kr./m²
Fredens Allé 6, Dalum
5250 Odense SV		177 m²232 m30-08-20245.695.000 kr.32.175 kr./m²
Fredens Allé 30, Dalum
5250 Odense SV		175 m²449 m07-01-20254.200.000 kr.24.000 kr./m²
Bøgedals Allé 29, Dalum
5250 Odense SV		170 m²390 m03-11-20243.485.000 kr.20.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden