Skovalléen 18A, Dalum

Villa · 287 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 1.138 m², 8 værelser, opført i 1981, renoveret i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 287 m².8.958.992 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.039.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1021,70 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 447.500 kr.
21. nov. 1993 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.039.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1993nov.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
aug.Ejerskifte447.500 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovalléen 19, Dalum 5250 Odense SV	239 m²	86 m	13-05-2025	10.200.000 kr.	42.678 kr./m²
Skovalléen 9, Dalum 5250 Odense SV	215 m²	163 m	13-02-2025	7.650.000 kr.	35.581 kr./m²
Skovalléen 5, Dalum 5250 Odense SV	212 m²	196 m	30-04-2025	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²
Skovalléen 16, Dalum 5250 Odense SV	176 m²	50 m	09-01-2025	8.650.000 kr.	49.148 kr./m²
Jernbane Allé 14, Dalum 5250 Odense SV	266 m²	92 m	30-04-2025	7.525.000 kr.	28.289 kr./m²
Rosenvænget 82, Sanderum 5250 Odense SV	278 m²	1,1 km	11-05-2024	6.750.000 kr.	24.281 kr./m²
Clausens Allé 54, Dalum 5250 Odense SV	276 m²	1,3 km	07-12-2025	4.055.000 kr.	14.692 kr./m²
Fredens Allé 14, Dalum 5250 Odense SV	245 m²	422 m	26-05-2024	6.850.000 kr.	27.959 kr./m²
Gretevej 9, Dalum 5250 Odense SV	257 m²	1,1 km	12-11-2023	7.700.000 kr.	29.961 kr./m²
Østergårds Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	263 m²	1,3 km	28-02-2025	6.700.000 kr.	25.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu