Skovalléen 22, Dalum

Villa · 147 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.173 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.766.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 147 m².4.588.752 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.890.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,40 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.890.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2008Ombygning
2005jul.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovalléen 16, Dalum 5250 Odense SV	176 m²	78 m	09-01-2025	8.650.000 kr.	49.148 kr./m²
Skovalléen 10, Dalum 5250 Odense SV	111 m²	120 m	15-04-2025	3.800.000 kr.	34.234 kr./m²
Skovalléen 5, Dalum 5250 Odense SV	212 m²	230 m	30-04-2025	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²
Skovalléen 9, Dalum 5250 Odense SV	215 m²	192 m	13-02-2025	7.650.000 kr.	35.581 kr./m²
Skovalléen 19, Dalum 5250 Odense SV	239 m²	84 m	13-05-2025	10.200.000 kr.	42.678 kr./m²
Lykkeshåbs Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	148 m²	446 m	13-12-2024	6.695.000 kr.	45.236 kr./m²
Fruens Bøge Allé 37, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	139 m	23-06-2026	7.250.000 kr.	51.786 kr./m²
Sorgenfri Allé 36, Dalum 5250 Odense SV	146 m²	719 m	04-09-2024	3.875.000 kr.	26.541 kr./m²
Jeppesensvej 1, Dalum 5250 Odense SV	137 m²	304 m	10-06-2026	3.025.000 kr.	22.080 kr./m²
Jeppesensvej 4, Dalum 5250 Odense SV	157 m²	308 m	27-11-2023	2.700.000 kr.	17.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu