Skovalléen 24, Dalum

Villa · 302 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 2.748 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 2748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 302 m².9.427.232 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2748 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.682.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+356,99 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
19. sep. 1995 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.682.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
jul.Ejerskifte1.900.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovalléen 19, Dalum 5250 Odense SV	239 m²	112 m	13-05-2025	10.200.000 kr.	42.678 kr./m²
Skovalléen 9, Dalum 5250 Odense SV	215 m²	223 m	13-02-2025	7.650.000 kr.	35.581 kr./m²
Skovalléen 5, Dalum 5250 Odense SV	212 m²	261 m	30-04-2025	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²
Skovalléen 16, Dalum 5250 Odense SV	176 m²	109 m	09-01-2025	8.650.000 kr.	49.148 kr./m²
Jernbane Allé 14, Dalum 5250 Odense SV	266 m²	178 m	30-04-2025	7.525.000 kr.	28.289 kr./m²
Rosenvænget 82, Sanderum 5250 Odense SV	278 m²	1,2 km	11-05-2024	6.750.000 kr.	24.281 kr./m²
Fredens Allé 14, Dalum 5250 Odense SV	245 m²	490 m	26-05-2024	6.850.000 kr.	27.959 kr./m²
Clausens Allé 54, Dalum 5250 Odense SV	276 m²	1,3 km	07-12-2025	4.055.000 kr.	14.692 kr./m²
Østergårds Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	263 m²	1,4 km	28-02-2025	6.700.000 kr.	25.475 kr./m²
Fredens Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	212 m²	416 m	15-01-2026	6.100.000 kr.	28.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu