Skovalléen 31, Dalum

Villa · 210 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.186 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1186 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 210 m².6.555.360 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.952.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,16 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.952.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovalléen 5, Dalum 5250 Odense SV	212 m²	276 m	30-04-2025	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²
Skovalléen 9, Dalum 5250 Odense SV	215 m²	237 m	13-02-2025	7.650.000 kr.	35.581 kr./m²
Skovalléen 19, Dalum 5250 Odense SV	239 m²	122 m	13-05-2025	10.200.000 kr.	42.678 kr./m²
Skovalléen 16, Dalum 5250 Odense SV	176 m²	135 m	09-01-2025	8.650.000 kr.	49.148 kr./m²
Skovalléen 10, Dalum 5250 Odense SV	111 m²	174 m	15-04-2025	3.800.000 kr.	34.234 kr./m²
Fruens Bøge Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	207 m²	301 m	21-11-2024	6.200.002 kr.	29.952 kr./m²
Fredens Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	212 m²	432 m	15-01-2026	6.100.000 kr.	28.774 kr./m²
Gurlis Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	193 m²	139 m	03-04-2025	8.800.000 kr.	45.596 kr./m²
Lindevej 18, Dalum 5250 Odense SV	208 m²	771 m	26-11-2024	5.600.000 kr.	26.923 kr./m²
Toves Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	211 m²	986 m	24-11-2024	6.450.000 kr.	30.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu