Skovalléen 33, Dalum

Villa · 190 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.449 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 190 m².5.931.040 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.705.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,37 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.705.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovalléen 16, Dalum 5250 Odense SV	176 m²	158 m	09-01-2025	8.650.000 kr.	49.148 kr./m²
Skovalléen 5, Dalum 5250 Odense SV	212 m²	300 m	30-04-2025	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²
Skovalléen 9, Dalum 5250 Odense SV	215 m²	261 m	13-02-2025	7.650.000 kr.	35.581 kr./m²
Skovalléen 19, Dalum 5250 Odense SV	239 m²	146 m	13-05-2025	10.200.000 kr.	42.678 kr./m²
Skovalléen 10, Dalum 5250 Odense SV	111 m²	198 m	15-04-2025	3.800.000 kr.	34.234 kr./m²
Gurlis Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	193 m²	144 m	03-04-2025	8.800.000 kr.	45.596 kr./m²
Jernbane Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	186 m²	223 m	09-07-2025	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Fruens Bøge Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	188 m²	318 m	01-11-2025	5.288.000 kr.	28.128 kr./m²
Lindevej 60, Dalum 5250 Odense SV	188 m²	459 m	07-05-2025	6.995.000 kr.	37.207 kr./m²
Fredens Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	192 m²	560 m	05-02-2026	5.700.000 kr.	29.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu