Skovbakken 1, Rågeleje

Fritidshus · 50 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 5.794 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1960. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 5794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.966.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 50 m².1.924.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5794 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.306.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,57 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.306.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2018jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1996okt.Ejerandel overdraget
1993okt.Ejerskifte
1960Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 28, Rågeleje 3210 Vejby	49 m²	607 m	06-09-2026	3.250.000 kr.	66.327 kr./m²
Hejrevænget 11, Rågeleje 3210 Vejby	51 m²	620 m	07-07-2025	2.430.000 kr.	47.647 kr./m²
Tuehusvej 18, Rågeleje 3210 Vejby	53 m²	417 m	01-11-2025	2.201.000 kr.	41.528 kr./m²
Baune-Åsen 4, Rågeleje 3210 Vejby	50 m²	929 m	24-11-2024	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²
Riishøj-Åsen 15, Rågeleje 3210 Vejby	50 m²	1,0 km	08-08-2024	1.775.000 kr.	35.500 kr./m²
Hasselvej 9, Rågeleje 3210 Vejby	52 m²	818 m	11-06-2026	2.375.000 kr.	45.673 kr./m²
Oluf Andersens Vej 18, Rågeleje 3210 Vejby	55 m²	345 m	20-10-2024	1.880.000 kr.	34.182 kr./m²
Lundevej 17, Rågeleje 3210 Vejby	48 m²	923 m	24-07-2025	3.800.000 kr.	79.167 kr./m²
Hesselbjergvej 12, Rågeleje 3210 Vejby	47 m²	779 m	26-06-2025	2.295.000 kr.	48.830 kr./m²
Gøgevænget 6, Rågeleje 3210 Vejby	55 m²	509 m	28-07-2026	3.350.000 kr.	60.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu