Skovbakken 12

Villa · 140 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 998 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.605 kr/m².1.948.300 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.049.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,48 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.049.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.730.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 29 8550 Ryomgård	134 m²	222 m	21-05-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Skovbakken 27 8550 Ryomgård	128 m²	202 m	13-09-2025	1.999.000 kr.	15.617 kr./m²
Skovbakken 2 8550 Ryomgård	100 m²	75 m	28-05-2026	1.640.000 kr.	16.400 kr./m²
Platanvej 3 8550 Ryomgård	140 m²	308 m	18-05-2026	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørregade 7 8550 Ryomgård	136 m²	161 m	23-07-2025	2.075.000 kr.	15.257 kr./m²
Kastanievej 12 8550 Ryomgård	138 m²	339 m	31-10-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Nordlyvej 31 8550 Ryomgård	140 m²	497 m	25-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Nordlyvej 6 8550 Ryomgård	135 m²	217 m	25-06-2025	2.199.000 kr.	16.289 kr./m²
Kastanievej 2 8550 Ryomgård	143 m²	414 m	28-10-2024	1.775.000 kr.	12.413 kr./m²
Kastanievej 8 8550 Ryomgård	145 m²	345 m	14-12-2023	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu