Skovbakken 13, Gullestrup

Villa · 270 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.150 m², 10 værelser, opført i 2003. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GullestrupMedian pris/m² for villa i Gullestrup (7400, sidste 24 mdr.): 18.505 kr/m² × 270 m².4.996.350 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.394.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,18 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.394.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
2010majEjerskifte
2003Bygget
2002aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1987mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 41, Gullestrup 7400 Herning	290 m²	160 m	08-08-2024	4.425.000 kr.	15.259 kr./m²
Skovbakken 12, Gullestrup 7400 Herning	222 m²	138 m	13-06-2025	4.550.000 kr.	20.495 kr./m²
Skovbakken 39, Gullestrup 7400 Herning	189 m²	162 m	30-11-2023	3.675.000 kr.	19.444 kr./m²
Skovbakken 30, Gullestrup 7400 Herning	163 m²	198 m	10-07-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Skovbakken 25, Gullestrup 7400 Herning	147 m²	104 m	06-04-2025	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Poppelbakken 23 7400 Herning	257 m²	1,4 km	30-09-2026	7.675.000 kr.	29.864 kr./m²
Bøgebakken 41, Tjørring 7400 Herning	215 m²	739 m	24-04-2024	5.600.000 kr.	26.047 kr./m²
Lange-Müllers Vej 10 7400 Herning	246 m²	1,9 km	26-02-2025	3.050.000 kr.	12.398 kr./m²
Pedersgårdvej 95, Tjørring 7400 Herning	270 m²	2,7 km	10-12-2024	3.450.000 kr.	12.778 kr./m²
Bytoftvænget 11, Tjørring 7400 Herning	261 m²	2,6 km	15-05-2025	1.875.000 kr.	7.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu