Laubsvej 6, 7400 Herning — Villa · 176 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 737 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.527 kr/m².2.597.327 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.331.459 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.271.352 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laubsvej 4 7400 Herning	149 m²	23 m	17-03-2025	2.265.000 kr.	15.201 kr./m²
Laubsvej 1 7400 Herning	134 m²	65 m	01-10-2024	1.940.000 kr.	14.478 kr./m²
Laubsvej 7 7400 Herning	125 m²	26 m	07-01-2026	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Lange-Müllers Vej 7 7400 Herning	178 m²	51 m	18-12-2024	2.720.000 kr.	15.281 kr./m²
Tjaikofskisvej 11 7400 Herning	173 m²	237 m	16-09-2025	1.715.293 kr.	9.915 kr./m²
Sønderager Engpark 11 7400 Herning	177 m²	371 m	10-12-2024	1.807.739 kr.	10.213 kr./m²
Leharsvej 15 7400 Herning	174 m²	726 m	02-07-2026	2.867.500 kr.	16.480 kr./m²
Sønderager Engpark 9 7400 Herning	166 m²	373 m	09-07-2024	1.757.739 kr.	10.589 kr./m²
Rugvænget 46 7400 Herning	178 m²	769 m	14-06-2026	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Sønderager Engpark 54 7400 Herning	191 m²	188 m	06-08-2024	5.050.000 kr.	26.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu