Prisvurdering · 7400 Herning

Weysesvej 12

Villa · 189 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.340 kr/m².2.598.554 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWeysesvej gns: 12.651 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.126 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.972.892 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 3.390.390 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,12 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.972.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Weysesvej 10 7400 Herning	145 m²	33 m	24-07-2025	2.395.000 kr.	16.517 kr./m²
Schumannsvej 12 7400 Herning	190 m²	215 m	16-10-2024	2.295.000 kr.	12.079 kr./m²
Sønderager Engpark 54 7400 Herning	191 m²	238 m	06-08-2024	5.050.000 kr.	26.440 kr./m²
Sønderager Engpark 38 7400 Herning	197 m²	191 m	25-02-2024	1.717.514 kr.	8.718 kr./m²
Lange-Müllers Vej 7 7400 Herning	178 m²	200 m	18-12-2024	2.720.000 kr.	15.281 kr./m²
Havrevænget 5 7400 Herning	186 m²	639 m	30-06-2024	4.950.000 kr.	26.613 kr./m²
Tjaikofskisvej 11 7400 Herning	173 m²	145 m	16-09-2025	1.715.293 kr.	9.915 kr./m²
Rugvænget 57 7400 Herning	184 m²	623 m	23-09-2025	1.685.000 kr.	9.158 kr./m²
Sønderager Engpark 11 7400 Herning	177 m²	358 m	10-12-2024	1.807.739 kr.	10.213 kr./m²
Bygvænget 2 7400 Herning	195 m²	622 m	10-07-2024	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu