Skovbakken 2, Kollund, 6340 Kruså — Villa · 185 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.124 m², 8 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.377 kr/m² × 185 m².2.659.745 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.633.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,25 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2006 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.633.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, familiehandel895.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 11, Kollund 6340 Kruså	144 m²	151 m	26-05-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Skovbakken 5, Kollund 6340 Kruså	127 m²	97 m	22-07-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Fjordvænget 7, Kollund 6340 Kruså	184 m²	251 m	11-11-2024	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²
Fjordvejen 9, Kollund 6340 Kruså	190 m²	193 m	27-09-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Midtkobbel 99, Kollund 6340 Kruså	185 m²	465 m	25-06-2025	3.150.000 kr.	17.027 kr./m²
Lærkevej 9, Kollund 6340 Kruså	179 m²	248 m	11-08-2025	2.740.000 kr.	15.307 kr./m²
Kalveknækket 3, Kollund 6340 Kruså	180 m²	341 m	06-03-2025	2.195.000 kr.	12.194 kr./m²
Midtkobbel 11, Kollund 6340 Kruså	184 m²	522 m	29-07-2025	2.950.000 kr.	16.033 kr./m²
Kildekobbel 9, Kollund 6340 Kruså	174 m²	364 m	11-09-2025	3.275.000 kr.	18.822 kr./m²
Nørtoft 2, Kollund 6340 Kruså	178 m²	724 m	10-03-2025	2.450.000 kr.	13.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu