Skovbakken 22

Villa · 186 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.725 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.830 kr/m².2.066.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.443.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,37 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.443.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 29 8550 Ryomgård	134 m²	222 m	21-05-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Skovbakken 27 8550 Ryomgård	128 m²	201 m	13-09-2025	1.999.000 kr.	15.617 kr./m²
Skovbakken 2 8550 Ryomgård	100 m²	104 m	28-05-2026	1.640.000 kr.	16.400 kr./m²
Kastanievej 11 8550 Ryomgård	183 m²	346 m	11-07-2024	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Skovvej 47, st. 8550 Ryomgård	181 m²	265 m	06-04-2025	1.850.000 kr.	10.221 kr./m²
Nordlyvej 17 8550 Ryomgård	181 m²	368 m	10-08-2024	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²
Skovtoften 47 8550 Ryomgård	185 m²	649 m	19-05-2025	3.233.000 kr.	17.476 kr./m²
Vestergade 26 8550 Ryomgård	179 m²	425 m	27-05-2024	1.698.000 kr.	9.486 kr./m²
Poppelvej 26 8550 Ryomgård	191 m²	580 m	15-05-2024	2.300.000 kr.	12.042 kr./m²
Solbakkevej 6 8550 Ryomgård	183 m²	810 m	14-07-2026	1.850.000 kr.	10.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu