Skovbakken 22

Villa · 144 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 929.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.684 kr/m².2.255.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakken gns: 15.946 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.278.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,63 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.278.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 20 9530 Støvring	148 m²	34 m	07-07-2026	2.360.000 kr.	15.946 kr./m²
Skovbakken 26 9530 Støvring	138 m²	41 m	04-09-2024	1.780.000 kr.	12.899 kr./m²
Skovbakken 4 9530 Støvring	135 m²	238 m	16-10-2024	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Tranebærvej 35 9530 Støvring	145 m²	121 m	27-10-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Hedelunden 7 9530 Støvring	145 m²	169 m	04-09-2025	2.485.000 kr.	17.138 kr./m²
Brombærvej 20 9530 Støvring	150 m²	67 m	18-11-2025	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Tranebærvej 30 9530 Støvring	150 m²	147 m	19-10-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Dalgården 9 9530 Støvring	142 m²	393 m	09-09-2026	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Hasselvej 6 9530 Støvring	140 m²	328 m	01-10-2026	2.160.000 kr.	15.429 kr./m²
Hermesparken 35 9530 Støvring	147 m²	440 m	27-02-2026	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu