Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3520 Farum

Skovbakken 28

Villa · 133 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.122 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1994. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
1122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.657.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.241 kr/m².8.039.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.598.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,33 pct. siden jan. 2005
649k2,1M3,6M5,1M6,6M1992199620002004200820122016202020246. jan. 20052.995.000 kr.I dag · vores estimat6.598.877 kr.Markedet · 1992943.901 kr.Markedet · 1993907.592 kr.Markedet · 19941.083.684 kr.Markedet · 19951.033.410 kr.Markedet · 19961.048.306 kr.Markedet · 19971.358.462 kr.Markedet · 19981.564.612 kr.Markedet · 19991.182.636 kr.Markedet · 20001.569.799 kr.Markedet · 20011.728.734 kr.Markedet · 20021.360.457 kr.Markedet · 20032.073.603 kr.Markedet · 20041.752.408 kr.Markedet · 20051.829.814 kr.Markedet · 20062.902.725 kr.Markedet · 20073.721.340 kr.Markedet · 20082.383.094 kr.Markedet · 20092.535.113 kr.Markedet · 20102.249.961 kr.Markedet · 20113.105.949 kr.Markedet · 20121.946.322 kr.Markedet · 20132.569.294 kr.Markedet · 20142.979.200 kr.Markedet · 20152.967.230 kr.Markedet · 20162.605.603 kr.Markedet · 20173.198.384 kr.Markedet · 20183.997.182 kr.Markedet · 20193.606.827 kr.Markedet · 20203.672.795 kr.Markedet · 20214.225.144 kr.Markedet · 20225.098.555 kr.Markedet · 20234.566.688 kr.Markedet · 20245.282.494 kr.Markedet · 20255.532.667 kr.Markedet · 20264.998.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2005 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.598.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbakken 11
3520 Farum		137 m²125 m18-12-20245.250.000 kr.38.321 kr./m²
Skovbakken 110
3520 Farum		139 m²790 m01-09-20268.500.000 kr.61.151 kr./m²
Skovbakken 4
3520 Farum		181 m²227 m18-09-20257.500.000 kr.41.436 kr./m²
Skovbakken 69
3520 Farum		174 m²735 m10-10-202510.500.000 kr.60.345 kr./m²
Skovbakken 2
3520 Farum		200 m²251 m01-07-20246.075.000 kr.30.375 kr./m²
Skovbakken 83
3520 Farum		205 m²894 m22-06-20254.985.000 kr.24.317 kr./m²
Skovbakken 84
3520 Farum		223 m²517 m30-08-202510.250.000 kr.45.964 kr./m²
Skovbakken 79
3520 Farum		226 m²847 m04-09-20259.135.000 kr.40.420 kr./m²
Skovbakken 68
3520 Farum		251 m²370 m16-05-202610.400.000 kr.41.434 kr./m²
Bøgebakken 40
3520 Farum		133 m²327 m10-06-20247.800.000 kr.58.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden